Opis nieruchomości

WYJĄTKOWA REZYDENCJA Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM NA ZAMEK BOLKÓW

Karkonoski Dom prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną na wzgórzu w Bolkowie – przestronną, energooszczędną rezydencję otoczoną niemal 6000 m² pięknie zagospodarowanego terenu, z panoramicznym widokiem na lasy i Zamek Bolków.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż dużego domu – prywatnej przestrzeni do życia, komfortu, bezpieczeństwa i niezależności, a jednocześnie miejsca o niepowtarzalnym charakterze.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom został wybudowany w 2010 roku z dużą dbałością o jakość wykonania, energooszczędność oraz funkcjonalność.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 298 m², w tym około 267 m² powierzchni użytkowej.

Centralnym miejscem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią i otwartą kuchnią z wyspą. Duże przeszklenia i wyjścia na dwa tarasy otwierają wnętrze na ogród oraz otaczający krajobraz.

Dom oferuje kilka wyraźnie wydzielonych stref – dzienną, prywatną, rekreacyjną oraz gospodarczą.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter:

• wiatrołap z obszerną zabudową,

• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na dwa tarasy,

• jadalnia,

• otwarta kuchnia z wyspą,

• gabinet,

• łazienka z toaletą.

Piętro:

• sypialnia z balkonem,

• druga sypialnia,

• trzecia sypialnia z balkonem,

• łazienka z toaletą.

Poddasze:

• otwarta przestrzeń z miejscem do spania, którą można wykorzystać również jako dodatkową sypialnię lub prywatną strefę wypoczynku.

Piwnica na poziomie gruntu:

• przestronna strefa rekreacyjna z barem,

• garderoba,

• łazienka,

• pralnia,

• kotłownia,

• garaż,

• wyjątkowa piwniczka wykuta w skale, w której naturalnie utrzymuje się odpowiednia temperatura i wilgotność – idealne miejsce na kolekcję win.

NIEZALEŻNOŚĆ I TECHNOLOGIE

Dom został wyposażony w szereg rozwiązań, które zwiększają komfort użytkowania oraz pozwalają ograniczyć zależność od zewnętrznych źródeł energii i wody.

Do dyspozycji właścicieli pozostają m.in.:

• własna studnia,

• 3 zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności ponad 22 000 litrów,

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW,

• agregat prądotwórczy umożliwiający awaryjne zasilanie domu,

• solary podgrzewające wodę w buforze o pojemności 400 litrów,

• rekuperacja,

• centralny odkurzacz,

• ogrzewanie gazowe,

• monitoring,

• alarm,

• wideodomofon.

To rozwiązania, które zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość na tle typowych domów o podobnej powierzchni.

DODATKOWY BUDYNEK – 140 M²

Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy o powierzchni około 140 m².

Obiekt posiada dwa miejsca garażowe, kuchnię, łazienkę oraz piętro pozostające do zagospodarowania.

To ogromny dodatkowy potencjał nieruchomości – przestrzeń może służyć nie tylko jako garaż i zaplecze gospodarcze, ale również zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

OGRÓD, KTÓRY TWORZY WŁASNY ŚWIAT

Działka o powierzchni 5963 m² została starannie zaprojektowana i podzielona na różne strefy.

Wielopoziomowy teren, granitowe ścieżki i liczne zakątki tworzą prywatną, zieloną przestrzeń otaczającą dom.

Znajdziemy tutaj m.in.:

• zarybione oczko wodne,

• sad,

• ogród warzywny,

• przestrzenie rekreacyjne,

• plac zabaw dla dzieci,

• zadaszoną strefę grillową z dużym kamiennym stołem i murowanym grillem.

Do domu prowadzą reprezentacyjne schody wykonane z granitowych płyt.

Cała posesja jest ogrodzona, zapewniając mieszkańcom prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na wzgórzu, w spokojnej części Bolkowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, lasów i zieleni.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego miejsca jest panoramiczny widok na Zamek Bolków.

Pomimo spokojnego położenia nieruchomość zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury – w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy oraz placówki ochrony zdrowia.

Orientacyjne odległości:

• Strzegom – ok. 20 km,

• Jelenia Góra – ok. 30 km,

• Wałbrzych – ok. 30 km,

• Wrocław i lotnisko – dogodny dojazd.

W NASZEJ OPINII

To zdecydowanie nie jest zwykły dom.

To nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i niezależność, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygody i wysokiego standardu życia.

Prawie 6000 m² własnego terenu, rozbudowany ogród, dodatkowy budynek o powierzchni 140 m², własne źródło wody, fotowoltaika, awaryjne zasilanie oraz wyjątkowa piwniczka wykuta w skale tworzą nieruchomość, jaką trudno porównać ze standardową ofertą domu jednorodzinnego.

A wszystko to w miejscu, w którym Zamek Bolków staje się częścią codziennego widoku.

To jedna z tych nieruchomości, których przestrzeni, położenia i atmosfery nie da się w pełni pokazać na zdjęciach.

Trzeba ją zobaczyć.

KARKONOSKI DOM

Mamy nosa do nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.

Piotr Borowiec
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
tel. 451 022 773

Karkonoski Dom – lokalne biuro nieruchomości w Karkonoszach